spacer.png, 0 kB
spacer.png, 0 kB
EV,DAİRE KOOP. Yazdır E-posta
   Sayın YATIRIMCI ve  az risk alarak  kazanmak isteyenlere ÇAĞRI. Ortak iş
nasıl yapılır? Günümüzde koop.çilik kötü amaçlarla yürütülmesi yatırımcının
veya ev sahibi olmak isteyenin güvenini sarsmış ve yalnız bırakılmıştır.Bizim
 tavsiye ve gayemiz ise az risk alarak  kazanmaktır.(risk almadan kazanç olmayacağı için)
Kazanmak için yine güveneceğimiz az sayıda bulabileceğimiz bir
guruba elbette ihtiyacımız olacaktır.bu grup 5 kişilik bir grub olacaktır.Karşılıklı
güven ve risk aynı olacağından fazla bir sorun teşkil etmeyecektir. Burada
Önemli olan bu grubun yatırımını nasıl yapacağı ve öncülüğü yapacak kişinin
güvenirliğidir.yani Yatırımı doğruve risk olmadan tecrübeyle yönlendirmektir.
Peki bu nasıl bir Yatırım ve kazanç Şekli olacaktır. Açıklamaya başlarsak;5 kişilik
bir grub oluşturacağız.bunu sanırım başarabiliriz.bu grub noter Anlaşmalı bir iş
Ortaklığı kuracaktır. kişi varsa nakit, yoksa da bankadan kredi alarak ortaklığa
Sermaye İştiraki ile işe koyulacaktır.Bu Sermaye kişi başı 100.000,00 TL  
 5 yıl (60 ay) vadeli Geri Ödemeli Kredi seçeneği olacaktır.
 5 yıl sonunda geri ödemesi bitmiş kredi parasıyla sıfırdan başlayarak 5 yıl sonunda
2 daire sahibi olmaktır. doğru okudunuz 5 yıl da temiz borçsuz kişi başı 2 daire
sahibi olacaksınız.İnanın mümkün! 
         Bu işe nasıl güvenebiliriz. Gerekçeleri çok.bu işi bilen 22 yıllık tecrübeli
teknik elemanla Yola çıkılacaktır.işi yapmak için her türlü malzeme kalıp, direk,
makas, asansör, Kürek el arabası, Hilti, Matkap vb mevcut.işçi usta ekip te tecrübeli
ve hazır. İnşaat Yapımı yalnız işçilik ve malzeme direk imalatla, başkalarına kar
Komisyon  ödenmeden yapılması avantajı mevcut.bu malzemenin Sahibi ve Teknik
eleman olarak grub Ortağı olmak avantajını kullanarak iş imkanı yaratarak bu
işsizlikte ekiplere  yevmiye ile çalışabileceği  istahdam sağlayarak inşaat maliyetini
indirmekte ayrı bir avantaj sağlayacaktır.malzemecilerden direk üreticisini tanıdığımız
Malzeme alımı da ayrı bir avantaj sağlıyor.
Riskler den, soru cevap şeklinde güven tesis etmek amacıyla bir göz ATALIM:
1 --Soru :  Kredi çekildi hesap birleşti kim yönetecek?
    Cevap:  Bankada ortak hesap Hesapta her birinin imza onayı olmadan asla hiç bir
harcama grubunOnayı olmadan yapılamayacaktır.
2 - Soru : Kararları  kim verecek ve inş.yeri, malzeme, proje planı seçimi satış Kararı
nasıl olacak?
   Cevap:  Ortak kararlar çoğunlukla alınacak, her kişi ve beyeni de söz sahibi olacaktır
3.Soru   :   Kredi geri ödemelerini  kim  ödeyecek? 
  Cevap:  Kredi geri ödemeleri grub hesabından düzenli olarak ÖDENECEK, Aksama
olması durumunda Daire satışı olana kadar, malzeme Peşin değilde çek ile
Vadeli alınıp durum dengede tutularak telafi edilecektir.
4.Soru   : 5 yıl sonunda (kredi geri ödeme bitince) kazanç ne olacaktır?
CEvap:  5 yıl sonunda (kredi geri ödeme bitince) kazançtan gelecek Daire paylaşımı
adilce paylaşılacaktır. 
LÜTFEN Tabloyu İNCELEYELİM. SORULARINIZ VARSA CEVAPLIYALIM!  

EKİP 5 TOPLU KONUT ORTAKLIĞI (NOTER ANLAŞMALI İŞ ORTAKLIĞI)
N0
ORTAK ADI
HİSSE ORANI%
ORTAK KATILIM PAYI
BANKA AYLIK GERİ ödemesi
 AY (5 YIL)
TOPLAM ÖDEME
1
........ortak
 100/500
100000,00
2378,00
60,00
142680,00
2
........ortak
 100/500
100000,00
2378,00 
60,00
142680,00
3
........ortak
 100/500
100000,00
2378,00
60,00
142680,00
4
........ortak 
 100/500
100000,00
2378,00
60,00
142680,00
5
........ortak 
 100/500
100000,00
2378,00
60,00
142680,00
TOPLAM
500/500
500000,00
11890,00
300,00
713400,00 TL

 NOT: 5 ORTAK BANKA KREDİSİN DEN İHTİYAÇ Kredisi (İPOTEKLİ) EV Kredisi 5 YILLIK 60 AY Vadeli KREDİ
(5 KİŞİ TOPLAM BEŞYÜZBİN TÜRKLİRASI) ALDI 500.000,00 TL kullanarak.Aldığı KREDİYİ ORTAK HESAPLA
  YAP-SAT yaparak 5 KATLI TEK DAİRE ÜSTÜNE 5 DAİRE yapıp satarak DEĞERLENDİRDİ.BU durumdaki 
100 M2 BRÜT İNŞAAT ÜZERİNE oturan Binadaki YAPILAN HESAP VE KAZANÇ şöyledir.

5 KATLI BİR APARTMAN YAPIM maliyeti
5 KATLI APARTMAN SATIŞINDAN
1
ARSA PAYI
300.000,00
ZEMİN KAT FİYATI
110.000,00
2
PROJE VE HARÇLAR
35.000,00
1.kat FİYATI
200.000,00
3
5 KAT maliyeti
350.000,00
2.KAT FİYATI
200.000,00
TOPLAM MALİYET
685.000,00 TL
3.KAT FİYATI
200.000,00
685.000,00 TL / 5 = 1 DAİRE MAL. 137.000,00 TL
ÇATI KATI FİYATI
120.000,00
TOPLAM SATIŞ FİYATI
830.000,00 tl

 1 APARTMAN 4 AYDA BİTİRİLEREK teslim edilecektir.                             Bu durumda 1 APARTMAN SATIŞINDAN
1 APARTMANDAKİ 5 KAT  5  DAİRE SATIŞ FİYATI :................................... 830 000,00 TL SATIŞ VAR.
1 APARTMANDAKİ 5 KAT  5  DAİRE TÜM YAPIM maliyeti ....: ................... 685.000,00 TL TÜM MALİYET GİDERİ
5 KAT  5  DAİRE KAR DURUMU TOPLAM.:.................................................. ........145.000,00 TL  KAR VAR.
  
4 AYDA  YAPILAN VE SATIŞTAN KALAN KAR MİKTARI   : .. .... 145.000,00 TL
1 YILDA (12 AYDA)   3 APARTMAN YAPILIR VE 5 YILDA x 3 APARTMAN / YILDA = 15 APARTMAN EDER.
5YILDA (60 AYDA) 15 APARTMAN YAPILIR, SATIŞTAN YILDA 145.000,00 X 15 = Apartmanda 2175.000,00 TL
5 YILDA (60 AYDA)   5 KİŞİ ÖDEYECEĞİ TOPLAM KREDİ MİKTARI SABİT ÖDEMELERLE  =.    713400,00 TL
5 YILDA TÜM KREDİ ÖDENDİKTEN SONRA KALAN  KAR PARA .... ... ................................ .=. 1461600,00 TL
  SONUÇKALAN  1461600,00 TL / 137000,00 TL. DAİRE BAŞI MALİYETE DAİRE YAPILDIĞINDA = 10  DAİRE  yapılır.ve 91000 tl artar
  10  DAİRE 5 ORTAĞA PAY EDİLDİĞİNDE   10 DAİRE / 5 ORTAK   =   2  DAİRE TEMİZ kalacaktir.
 
Sonraki >
spacer.png, 0 kB
spacer.png, 0 kB
spacer.png, 0 kB